公寓房（百叶窗） 出卖 Budapest XVI. 市区 - Rákospalotai határút

Ritka jó ajánlat!

Köztudott, hogy a XVI. kerület Pálya utcai lakótelepén rendkívül nehéz lakást vásárolni, ugyanis az ott lakók - köszönhetően a kifogástalan lakókörnyezetnek - nem szándékoznak elköltözni.

Mitől szerethető ez a kedvelt kísérleti lakótelep?
- a társasházak belső részén egy hatalmas zöld, ősfás park helyezkedik el (mászókákkal, hintákkal, stb.)
- a 4 utca által határolt épület komplexumhoz kapcsolódik számtalan kültéri parkoló (melyet kizárólag a társasházak lakói használnak ingyenesen)
- kertvárosi hangulat,
- jó tömegközlekedés,
- kifogástalan infrastruktúra és számtalan bevásárlási lehetőség,
- Mo-ás autóút, illetve az M3-as autópálya 5-10 perc távolságra, íly módon könnyedén elkerülhető a város forgalma.

A gondos képviseletnek köszönhetően a társasház jelentős - több 10 millió forint - megtakarítással rendelkezik, melynek eredményeként a szinte minden rezsiköltséget magába foglaló közös költség állandó marad.

Épülettel és a lakással kapcsolatos tudnivalók:

- tetőszigetelés 2004-ben, azóta folyamatos karbantartás és ellenőrzés, szükség esetén javítás,
- 2022/2023-ban napelem és napkollektor is felszerelésre került, ez 0 Ft-os villany költséget jelent így a jövőben a társasház jelentős túltermeléssel is számol,
- kedvező (35.000Ft-os) közös költség magában foglalja a társasház esetleges felújítására és tartalék képzésére szánt összegét, a fűtést és a víz használatot, továbbá a takarítást és a szemétszallitást,
- felújítások (2022-ben fürdőszoba kád és csaptelepek, 2017-ben: beltéri ajtók)
- műanyag (2 rétegű) nyilászárók, szúnyoghálóval + redőnnyel felszerelt
- 2db klíma (Gree és Nord típusú),
- 2-2 db hideg-melegvíz fogyasztást mérő óra,
- tágas nappali plusz 1,5 szoba,
- gépesített konyha-étkező,
- kádas fürdőszoba.

Figyelem: a környékbeli hasonló alapterületű és felszereltségű ingatlanokat jellemzően 250-300.000Ft + rezsi díjon adják bérbe, melynek éves hozama elérheti akár a 3.000.000Ft-ot!!