联排别墅 出卖 Budapest XVII. 市区 - Cinkotai út

XVII. kerületben, Rákosliget csendes kertvárosi részén, A Szőlőliget ökoparkban, a Naplás tó közvetlen szomszédságában, új építésű, napos, világos, délkeleti fekvésű, 116 m2-es (bruttó 129 m2-es), 4 szobás, kétszintes, teraszos (terasz:16,8 m2, tetőterasz: 7,36 m2) 16,24 m2-es garázzsal rendelkező, 513 m2-es telekterületű, sorház eladó.

>Az épület szerkezete :
-Vasalt sávalap és szerelőbeton épületszerkezeti kiviteli terv szerint
-Porotherm 30 cm külső tartófalak
-Lakások közötti Porotherm elválasztó falak kopogás gátló szigeteléssel.
-Porotherm 10 cm válaszfalak
-Monolit vasbeton födém a földszint és emelet lezárásaként, terv szerinti víz és hőszigeteléssel.
-Csatornázás: szinterezett ereszcsatorna rendszerrel

>Szigetelések, hőszigetelés, vakolat :
-A falak alatt 1 réteg GV-4 kátránylemez elhelyezése (nedvesség felszívódás ellen)
-A földszinti szerelőbetonon teljes felületen 1 réteg GV-4 kátránylemez szigetelés, 15 cm lépésálló PS hab hőszigetelés és 2 cm kopogásgátló PS hab hőszigetelés elhelyezése
-A külső falakon 10 cm vastag hőszigetelő rendszer (dryvit) színezve, a terv szerint részben kőhatású homlokzati burkoló lappal burkolva, belső falak ragasztott gipszkarton felületképzéssel, a vizes helyiségekben cementes mészhabarccsal 1,5 cm vastagságban vakolva.

>Burkolatok , szaniterek :
-Az épület alábbi helyiségei: nappali, közlekedők, kamra, Wc, zuhanyzó, fürdőszoba - 4500.- Ft/m2 (bruttó) fajlagos egységárú aljzat-, 4500 Ft/m2 fajlagos egységárú falburkoló lapokkal burkolva. ----Dekor elemek árát a fenti összeg tartalmazza! Az ettől eltérő árak különbözetei a vevőt terhelik. (60x60 cm-nél nagyobb, vagy speciális burkolólapok lerakásának többlet munkadíját egyeztetni szükséges!)
A hálószobák – 3.000.- Ft/m2 (bruttó) fajlagos egységárú laminált parkettával (szegőlécekkel együtt), vagy padlószőnyeggel burkolva. Az ettől eltérő árak különbözetei a vevőt terhelik.
-A garázs burkolt állapotban kerül átadásra, max: 2000,- Ft/m2 árú greslappal.
-A fürdőszobákba standard fehér szaniterek kerülnek felszerelésre 25.000 Ft-os költségkeretig, egykaros csaptelepekkel. Mosdó csaptelep :15.000,- zuhany csaptelep : 20.000,- Kádtöltő csaptelep : 25.000,- Ft költségkeretig.
-A fürdőszobában zuhanyfülke, vagy igény szerint kád/sarokkád kerül beépítésre. Költségkeret: komplett zuhanyfülke - 100.000,- Ft, kád - 120.000,- Ft
-Beépített WC tartályok, falon kívüli szerelve, WC csésze mély öblítésű, függesztett, költségkerete: 25.000,- Ft.
-A fürdőszoba, háztartási helyiség és WC az ajtók felső pereméig (210 cm) csempézett. Mennyezetig történő burkolás igény szerinti többlet költségét vevők külön elszámolással rendezik.
-A konyha oldalfala a terv szerint jelölt méretű konyhabútornál 85-145cm magasság között csempézett bruttó 4500 Ft/m2 egységárú burkoló lappal, eltérő kialakítás esetén ennek költsége Vevőt terheli.
-A falak és mennyezetek glettelve, tetszés szerinti színre festve, fehér alapszínű festékből keverhető színekkel.
-A földszinti terasz fahatású WPC elemekkel burkolva.
-A lépcső kerámia burkolattal, fém élvédőkkel kerül kialakításra
-A burkolatok találkozásánál és/vagy ajtók küszöbkialakítása helyett osztóprofil kerül beépítésre

>Kerítés ,udvar :
-Az utcafronti kerítés zsalukőből készül, pillérekkel és lábazattal , gyalult fenyőfa lécekkel.
-Az oldalkerítés és a két lakás közti elválasztó kerítés pontalapozással rögzített, lábazati elemekkel kiegészített előregyártott szinterezett acél kerítéselemekből készül
-Az udvar kitakarított állapotban kerül átadásra , alap tereprendezéssel, parkosítás nélkül.
-Az épület körül az építészeti terven szereplő méretben és kialakítással készül 10x20-as méretű térkő járda vagy lábazat védő kavics sáv. A kocsibejáró/gyalogos bejáró szintén szürke 10x20-as térkővel burkolva.

>Elektromosság :
-Elektromos ellátás: 1x32 amper.
-Telefon- és a tv kábelek elhelyezését a vételár tartalmazza, riasztórendszer alapszerelése a vevő költsége.
-Szigetelt, szekcionált garázsajtók motorizálása az árban szerepel.
-Az árban a konnektorok, kapcsolók szerelvényezése Legrand Valena termékekkel értendő. A kapcsolók, dugaljak és csatlakozók költségét 60 db-ig az építtető, e fölötti igény esetén a vevő viseli.
-A belső elektromos kábelezésen kívül az ár tartalmazza a külső világítás és elektromos ellátás kábelezését is.
-Világítótestek az árban nem szerepelnek.

>Fűtés-, vízszerelés :

-A lakás levegő-víz rendszerű, beépített HMV tartállyal ellátott 6 kWh névleges teljesítményű Panasonic vagy Fisher hőszivattyúról kapja a fűtést és a melegvíz ellátást.
-A lakóterületeken a helyiségek hőtechnikai számításának megfelelően padlófűtés kerül kiépítésre, a hűtést felső telepítésű fan-coil berendezések biztosítják.
-A fürdőszobába törölközőszárítós radiátor kerül.
-Fűtés és ivóvízhálózat „ötrétegű” csővel szerelve, a szükséges szerelvényekkel.
-A konyhai sütő és főzőlaphoz elektromos ellátást biztosítunk.
-A kertben egy hagyományos kerti csap kerül kiépítésre a hulladéktároló mellett.

>Nyílászárók-erkélykorlátok :

-A külső műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezést kapnak.
Külső párkányok, belső könyöklők ablakokkal megegyező kivitelben készülnek.
-A beltéri ajtók utólag szerelhető dekorfóliás kivitelben készülnek, kilincsekkel együtt 65.000,- Ft-os fajlagos egységáron. Az ablakok és ajtók a mellékelt rajz szerinti méretben és mennyiségben kerülnek elhelyezésre. A földszinti közlekedő és nappali közötti beltéri ajtó beépítése az építész tervtől eltérően nem része a műszaki tartalomnak!
-A garázsajtó szigetelt, szekcionált.
-Az erkélykorlátok kivitele: rozsdamentes acél szerkezet, üveg elemekkel.

INGYENES hitel tanácsadás, CSOK ügyintézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
További részletekért, hívjon bizalommal! (Akár hétvégén is!)
G.B.