出卖 公寓房（砖头） Budapest XIII. 市区 - Klapka utca

A XIII. kerület csendes, kiemelt részén a Klapka utcában 5. emeleti, napfényes, 45 nm-es,erkélyes lakás eladó.

A tégla építésű ház 2026-ban kerül átadásra.

A ház ÖKO-ház, fűtése GEOTERMIKUS-Hőszivattyús ,így a téli hónapokban fűtése nem éri el a 3000 Ft/hó sem.

A lakásnak rendkívül alacsony a fenntartási költsége.

Az ingatlan modern műszaki tartalommal rendelkeznek:
-mennyezeti hűtés-fűtés+hőszivattyú
-3 rétegű nyílászárók
-elektromos redőny előkészítése
-videós kaputelefon

Ablakai műanyag nyílászáróval felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági.

A lakásban 2 vízóra méri a víz fogyasztását, természetesen az áram fogyasztását is saját óra méri.

A lakás élettere 45 nm de tartozik hozzá egy 11.4 nm-es fedett terasz így a lakás egységesen 55.5 nm.

Mint az alaprajz is mutatja remek beosztással bír:
-nappali 17.47 nm-es
-hálószoba 13.48 nm-es
-konyha 4. 41 nm-es
-étkező 1.44 nm-es
-fürdő 4.44 nm-es
-előszoba 3.54 nm-es
-terasz 11.34 nm-es
Pénzügyi előnye: -5%-os ÁFA visszaigényelhető

Jelenleg kedvező konstrukcióban elérhető, lehetőség van igény, elképzelés változtatásra.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló, hiszen lokációja, közlekedése, hatalmas terasza miatt rendkívül gyorsan jól kiadható, élhető.
Fiatal pár kellemes, otthonos lakásának is remek választás.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna várom hívását
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E