Property details
For sale Flat (brick) Budapest VII. district - Dembinszky utca
| 83 m2Space | 2 + 2 Rooms |
| 119 000 000 HUF Price | |
| 395086ID number | |
| Other data | |
Share the property
Other data
Street View
Reconditioned Condition
Brick Structure
Other Heating
Full comfort Comfort
At community areas Parking
Floor Ground floor
Exist Elevator
Good Public transport
No American kitchen
No exist Access to the garden
1981 Year of construction
Common cost 13 920 HUF
Detailed specification
PRÉMIUM, KÉTLAKÁSOS BEFEKTETÉS A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN
Budapest VII. kerületében, a Városligettől pár perc sétára, a Dembinszky utcában eladó egy teljeskörűen felújított, okosmegoldásokkal felszerelt, két külön lakásból álló ingatlan, amely kiváló választás befektetőknek és saját célra is.
KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ – MAXIMÁLIS RUGALMASSÁG
Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de:
két külön bejárattal rendelkezik
mindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával felszerelt
Felhasználási lehetőségek:
✔ mindkét lakás külön kiadható
✔ egyikben lakhat, másikat kiadhatja
✔ igény szerint egybenyitható (vakajtó megnyitásával)
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS
Kisebb lakás: 220.000 Ft/hó + rezsi (jelenleg bérbe adva)
Nagyobb lakás: ~330.000 Ft/hó + rezsi (becsült)
Összes potenciális bevétel: ~550.000 Ft/hó
NAGYOBB LAKÁS (51,9 m² + 7,6 m² terasz)
Tágas amerikai konyhás nappali (30 m²)
Teljesen gépesített konyha
Fürdő + külön WC
Galéria (12,8 m², 160 cm belmagasság)
Privát fedett terasz
Beépített tárolók, elektromos kandalló
KISEBB LAKÁS (31,2 m²)
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Galéria + külön gardrób/kuckó
Teljes bútorzat és gépesítés
OKOSOTTHON MEGOLDÁSOK (MINDKÉT LAKÁSBAN)
WiFi-s padlófűtés
WiFi-s klíma
WiFi-s mosó-szárítógép
Beépített Bluetooth hangrendszer
⚙️ MŰSZAKI TARTALOM
2022-ben teljes körű felújítás
Új villany- és vízhálózat
Minőségi burkolatok és bútorok
Hő- és hangszigetelés
3 fázisú villamos hálózat
Elektromos fűtés (padlófűtés + klíma)
Falnedvesség ellen speciális falszárító rendszer került beépítésre.
KÖRNYÉK
Városliget 3 perc sétára
Egyetemek a közelben
Kávézók, éttermek, üzletek pár lépésre
Csendes, rendezett társasház, megtakarítással
KÖZLEKEDÉS
Troli (70, 74) a közelben
M1, M2, M4 metrók könnyen elérhetők
Keleti pályaudvar gyalogosan is közel
REZSI
Közös költség: 13.920 Ft
Víz: ~10.000 Ft/hó
Villany (2 lakás együtt): ~40.000 Ft/hó
➕ EXTRA
Saját pince (~6 m²)
Teljes bútorzat a vételár része
Azonnal hasznosítható, bérbe adható
ÖSSZEFOGLALVA
Egy ritka lehetőség a piacon:
két külön lakás egyben, stabil hozammal, kiváló lokációban
Budapest VII. kerületében, a Városligettől pár perc sétára, a Dembinszky utcában eladó egy teljeskörűen felújított, okosmegoldásokkal felszerelt, két külön lakásból álló ingatlan, amely kiváló választás befektetőknek és saját célra is.
KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ – MAXIMÁLIS RUGALMASSÁG
Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de:
két külön bejárattal rendelkezik
mindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával felszerelt
Felhasználási lehetőségek:
✔ mindkét lakás külön kiadható
✔ egyikben lakhat, másikat kiadhatja
✔ igény szerint egybenyitható (vakajtó megnyitásával)
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS
Kisebb lakás: 220.000 Ft/hó + rezsi (jelenleg bérbe adva)
Nagyobb lakás: ~330.000 Ft/hó + rezsi (becsült)
Összes potenciális bevétel: ~550.000 Ft/hó
NAGYOBB LAKÁS (51,9 m² + 7,6 m² terasz)
Tágas amerikai konyhás nappali (30 m²)
Teljesen gépesített konyha
Fürdő + külön WC
Galéria (12,8 m², 160 cm belmagasság)
Privát fedett terasz
Beépített tárolók, elektromos kandalló
KISEBB LAKÁS (31,2 m²)
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Galéria + külön gardrób/kuckó
Teljes bútorzat és gépesítés
OKOSOTTHON MEGOLDÁSOK (MINDKÉT LAKÁSBAN)
WiFi-s padlófűtés
WiFi-s klíma
WiFi-s mosó-szárítógép
Beépített Bluetooth hangrendszer
⚙️ MŰSZAKI TARTALOM
2022-ben teljes körű felújítás
Új villany- és vízhálózat
Minőségi burkolatok és bútorok
Hő- és hangszigetelés
3 fázisú villamos hálózat
Elektromos fűtés (padlófűtés + klíma)
Falnedvesség ellen speciális falszárító rendszer került beépítésre.
KÖRNYÉK
Városliget 3 perc sétára
Egyetemek a közelben
Kávézók, éttermek, üzletek pár lépésre
Csendes, rendezett társasház, megtakarítással
KÖZLEKEDÉS
Troli (70, 74) a közelben
M1, M2, M4 metrók könnyen elérhetők
Keleti pályaudvar gyalogosan is közel
REZSI
Közös költség: 13.920 Ft
Víz: ~10.000 Ft/hó
Villany (2 lakás együtt): ~40.000 Ft/hó
➕ EXTRA
Saját pince (~6 m²)
Teljes bútorzat a vételár része
Azonnal hasznosítható, bérbe adható
ÖSSZEFOGLALVA
Egy ritka lehetőség a piacon:
két külön lakás egyben, stabil hozammal, kiváló lokációban
Open map
