Vânzare Locuinta (caramida) Budapest VII. Cartier - Dembinszky utca

83 m2Suprafaţa 2 + 2 Camere
119 000 000 HUF Preţ
395086Identificare
Mai multe detalii

Stradal Vedere

Renovat Stare

Caramida Structură

Altele Încălzire

Confort 1 Confort

Pe stradă, în loc public Parcare

Etaj Parter

Existent Lift

Bun Transport public

Nu Bucătarie deschisă

Inexistent Acces la grădină

1981 An construcție

Costuri comune 13 920 HUF

PRÉMIUM, KÉTLAKÁSOS BEFEKTETÉS A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Budapest VII. kerületében, a Városligettől pár perc sétára, a Dembinszky utcában eladó egy teljeskörűen felújított, okosmegoldásokkal felszerelt, két külön lakásból álló ingatlan, amely kiváló választás befektetőknek és saját célra is.

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ – MAXIMÁLIS RUGALMASSÁG

Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de:

két külön bejárattal rendelkezik
mindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával felszerelt

Felhasználási lehetőségek:

✔ mindkét lakás külön kiadható
✔ egyikben lakhat, másikat kiadhatja
✔ igény szerint egybenyitható (vakajtó megnyitásával)
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS
Kisebb lakás: 220.000 Ft/hó + rezsi (jelenleg bérbe adva)
Nagyobb lakás: ~330.000 Ft/hó + rezsi (becsült)

Összes potenciális bevétel: ~550.000 Ft/hó

NAGYOBB LAKÁS (51,9 m² + 7,6 m² terasz)
Tágas amerikai konyhás nappali (30 m²)
Teljesen gépesített konyha
Fürdő + külön WC
Galéria (12,8 m², 160 cm belmagasság)
Privát fedett terasz
Beépített tárolók, elektromos kandalló

KISEBB LAKÁS (31,2 m²)
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Galéria + külön gardrób/kuckó
Teljes bútorzat és gépesítés

OKOSOTTHON MEGOLDÁSOK (MINDKÉT LAKÁSBAN)
WiFi-s padlófűtés
WiFi-s klíma
WiFi-s mosó-szárítógép
Beépített Bluetooth hangrendszer

⚙️ MŰSZAKI TARTALOM
2022-ben teljes körű felújítás
Új villany- és vízhálózat
Minőségi burkolatok és bútorok
Hő- és hangszigetelés
3 fázisú villamos hálózat
Elektromos fűtés (padlófűtés + klíma)

Falnedvesség ellen speciális falszárító rendszer került beépítésre.

KÖRNYÉK
Városliget 3 perc sétára
Egyetemek a közelben
Kávézók, éttermek, üzletek pár lépésre
Csendes, rendezett társasház, megtakarítással
KÖZLEKEDÉS
Troli (70, 74) a közelben
M1, M2, M4 metrók könnyen elérhetők
Keleti pályaudvar gyalogosan is közel
REZSI
Közös költség: 13.920 Ft
Víz: ~10.000 Ft/hó
Villany (2 lakás együtt): ~40.000 Ft/hó

➕ EXTRA
Saját pince (~6 m²)
Teljes bútorzat a vételár része
Azonnal hasznosítható, bérbe adható
ÖSSZEFOGLALVA

Egy ritka lehetőség a piacon:
két külön lakás egyben, stabil hozammal, kiváló lokációban
Lukács Péter

Lukács Péter
Agent de publicitate

Contactează-mă!

+36-30-694-Arată

Mai multe anunțuri

Agenție Imobiliară
GDN Rețea de agenții imobiliare - Belváros
+36 1 783 2515

Trimite un mesaj

Sună-mă

Proprietăți similare